arvo perustuu tietoon

AI-analyysin opas arvioijalle

Näin muutat alueanalyysin JSON-datan laadukkaaksi arviointitekstiksi tekoälyn avulla.

1
ALUEANALYYSI

Hae kunnan tiedot ja lataa JSON

Avaa Alueanalyysi, hae haluamasi kunta kartalta tai hakukentästä ja odota tietojen latautumista. Klikkaa sen jälkeen ⬇ JSON -nappia sivun ylälaidasta. Tiedosto tallentuu koneellesi nimellä vaisto-kuntanimi.json.

2
AI-PALVELU

Avaa haluamasi AI-palvelu

Voit käyttää mitä tahansa alla olevista palveluista. Suosittelemme ChatGPT:tä tai Claude:a — molemmat osaavat lukea JSON-tiedostoja ja tuottaa laadukasta suomenkielistä tekstiä.

3
KEHOTE

Liitä JSON ja kopioi kehote

Lataa JSON-tiedosto AI-palveluun liitetiedostona tai kopioi tiedoston sisältö ja liitä se kehotteen loppuun. Valitse alta sopiva kehote arviointitarkoituksen mukaan ja kopioi se AI-palveluun.

🤖 AI-palvelut

Kaikki alla olevat palvelut soveltuvat JSON-tiedoston analysointiin. Ilmaiset versiot riittävät useimpiin tarpeisiin.

ChatGPT

OpenAI. Ilmainen peruskäyttö, GPT-4o maksullisessa versiossa.

Claude

Anthropic. Erinomainen pitkien tekstien ja analyysien tuottamiseen.

Gemini

Google. Hyvä vaihtoehto, toimii Google-tilillä.

Copilot

Microsoft. Saatavilla myös Microsoft 365 -lisenssin kautta.

📋 Valmiit kehotteet

Kopioi sopiva kehote AI-palveluun ja liitä JSON-tiedosto mukaan. Voit muokata kehotetta vapaasti tarpeen mukaan.

🏘️ Yleinen markkina-analyysi

Sopii kaikkiin arviointityyppeihin. Tuottaa yleiskuvauksen kunnan markkinatilanteesta arviokirjan johdanto-osioon.

Olet kiinteistöarvioinnin asiantuntija. Saat liitteenä JSON-tiedoston, joka sisältää tilastotietoja suomalaisesta kunnasta. Laadi neutraali ja asiantuntijatasoinen markkina-analyysi arviointikirjaan. Tekstin tulee soveltua suoraan kopioitavaksi viralliseen arviointiraporttiin. Rakenna teksti seuraavasti: 1. Kunnan perustiedot ja sijainti (1 kappale) 2. Väestö ja väestökehitys (1 kappale) 3. Elinkeinorakenne ja työllisyys (1 kappale) 4. Asuntomarkkinat ja hintakehitys (1 kappale) Ohjeet: - Kirjoita suomeksi, asiatyyliä käyttäen - Vältä luetteloita – kirjoita kokonaisina kappaleina - Älä keksi tietoja – käytä vain JSON:ssa olevia arvoja - Mainitse lähde (Tilastokeskus, Luke, MML) tarvittaessa - Enintään 350 sanaa yhteensä
🌲 Metsä- ja maatila-arviointi

Painottaa maatalous- ja metsätietoja. Sopii metsätilojen, maatilojen ja maaseutukiinteistöjen arviointiin.

Olet kiinteistöarvioinnin asiantuntija, erikoisalana maa- ja metsätilat. Saat liitteenä JSON-tiedoston kunnan tilastotiedoista. Laadi maa- ja metsätalouden markkinaympäristön kuvaus arviointikirjaan. Teksti tulee voida kopioida suoraan viralliseen arviointiraporttiin. Käsittele seuraavat aiheet: 1. Alueen maatalous: tilamäärä, viljelyala, kotieläintuotanto (1–2 kappale) 2. Metsätalous: puuston tilavuus ja kasvu suhteessa kansalliseen keskiarvoon (1 kappale) 3. Pelto- ja metsäkauppojen hintataso ja markkinan aktiivisuus (1 kappale) Ohjeet: - Kirjoita suomeksi asiatyylillä - Vältä luetteloita - Käytä vain JSON:ssa olevia tietoja – älä arvaile puuttuvia tietoja - Vertaa lukuja tarvittaessa tyypillisiin suomalaisiin arvoihin (puuston keskitilavuus Suomessa n. 110–130 m³/ha) - Enintään 300 sanaa
🏠 Omakotitalo-arviointi

Painottaa omakotitalomarkkinaa ja hintakehitystä. Sopii pientalojen ja haja-asutusalueen omakotitalojen arviointiin.

Olet kiinteistöarvioinnin asiantuntija. Saat liitteenä JSON-tiedoston kunnan tilastotiedoista. Laadi omakotitalomarkkinan kuvaus arviointikirjaan. Teksti tulee voida kopioida suoraan viralliseen arviointiraporttiin. Käsittele seuraavat aiheet: 1. Väestökehitys ja sen vaikutus kysyntään (1 kappale) 2. Asemakaava-alueen omakotitalokaupat: hintataso, kauppojen määrä, hintakehitys (1 kappale) 3. Haja-asutusalueen omakotitalokaupat: hintataso ja erot asemakaava-alueeseen (1 kappale) Ohjeet: - Kirjoita suomeksi asiatyylillä - Vältä luetteloita – kirjoita kokonaisina kappaleina - Käytä vain JSON:ssa olevia tietoja - Jos jokin tieto puuttuu (null tai ei dataa), jätä se mainitsematta - Enintään 280 sanaa
🏨 Majoituskohteen arviointi

Painottaa matkailua, majoituskapasiteettia ja vapaa-ajan asumista. Sopii hotellien, maatilamatkailukohteiden ja mökkien arviointiin.

Olet kiinteistöarvioinnin asiantuntija, erikoisalana matkailukiinteistöt. Saat liitteenä JSON-tiedoston kunnan tilastotiedoista. Laadi majoitus- ja matkailumarkkinan kuvaus arviointikirjaan. Teksti tulee voida kopioida suoraan viralliseen arviointiraporttiin. Käsittele seuraavat aiheet: 1. Alueen matkailullinen asema ja vapaa-ajan asuminen (kesämökit) (1 kappale) 2. Majoituskapasiteetti kunnassa: liikkeet, huoneet, hotellit (1 kappale) 3. Viitekaupungin tai maakunnan käyttöaste ja hintataso vertailutietona (1 kappale) Ohjeet: - Kirjoita suomeksi asiatyylillä - Vältä luetteloita - Jos kunnassa ei ole majoitusliikkeitä, mainitse se ja painota maakuntatason tietoja - Käytä vain JSON:ssa olevia tietoja – älä arvaile - Suhtaudu varovaisesti matkailupotentiaalin arvioihin ilman tilastollista pohjaa - Enintään 280 sanaa
✏️ Vapaa kehote – aloituspohja

Yleinen aloituspohja, jota voit muokata vapaasti. Lisää omat tarkennukset kohteen tai toimeksiannon mukaan.

Olet kiinteistöarvioinnin asiantuntija. Saat liitteenä JSON-tiedoston, joka sisältää tilastotietoja suomalaisesta kunnasta (lähde: Vaisto-alueanalyysi). JSON sisältää tietoja mm. väestöstä, työllisyydestä, rakennuskannasta, asuntohinnoista, omakotitalo- ja haja-asutuskauposta, pelto- ja metsäkaupoista, majoitustilastoista sekä maataloudesta. Tehtäväsi: [KIRJOITA TÄHÄN MITÄ HALUAT] Ohjeet: - Kirjoita suomeksi - Käytä vain JSON:ssa olevia tietoja - Vältä luetteloita, kirjoita kokonaisina kappaleina - Älä mainitse tietoja joita ei JSON:ssa ole (null-arvot)

💡 Vinkit parempiin tuloksiin